清晨，走进曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区土瓦冲居民小组“乡居吾舍·土瓜冲”旅居项目建设点，一排排旅居房整齐划一，一条条乡间小道干净整洁，工人们正紧锣密鼓地忙着改造装修老旧房屋，村里村外到处洋溢着祥和之美。

近年来，马龙区通泉街道以乡村振兴建设为抓手，通过招商引资，采取“党支部+企业+农户”的运营模式，有效盘活农村闲置资源，引进云南若谷文旅开发有限公司，投资470余万元，以每年2000元/间的价格，从农户手中租赁闲置老旧房屋77间，并通过“轻介入、微改造、精提升”将其改造为旅居房，其中民宿改造22套，业态经营空间55套，主要为餐馆、小酒馆、茶空间、早餐铺、供销社、茶习社、岩彩工作室、师范学院美院的乡村工作站等。

“乡居吾舍·土瓜冲”旅居项目建成运营后，杨官田社区每年将获得10万元的年底旅居营收保底分红与40%的业态营收分红。

“目前，项目建设已完成95%，处于完善提升阶段，预计六月上旬即可开园，改造的22套旅居房现已全部出租完，有的等不及已经提前住进去了，其旅居客主要是从重庆、四川、湖南、江苏等地慕名而来。”云南若谷文旅开发有限公司副总经理钟玲介绍说。

重庆旅居客陈大爷说：“网上看到这里环境很好，实地看过后很满意，不仅民宿建得好，村庄环境、气候也都挺好，很适合避暑。”

云南若谷文旅开发有限公司的成功引进和“乡居吾舍·土瓜冲”旅居项目的落地建设，不仅有效盘活了农村闲置房产资源，让地方村民实现了领租金挣薪金的美好愿景，还有效地促进了村集体资金增收。

同时，杨官田社区还以资源入股，利用社区居民活动室与企业联合改造建设乡村共享空间，其主要用于企业团建、业务培训、乡村画展等，社区也将获得乡村共享空间业态经营收入部分40%的年底分红。

“正式开园后，餐馆、民宿用工也将以本村村民为主，预计可带动地方村民10余人实现就近就业。”钟玲如是说。

据悉，该项目建成运营后，云南若谷文旅开发有限公司还将加大投资规模，增加新业态，吸引更多旅居客到马龙旅居避暑。

“乡居吾舍·土瓜冲”旅居项目的落地建设，只是马龙区盘活闲置房宅办旅居，村里住下城里客的一个缩影。近年来，马龙区充分发挥“有一种叫云南的生活”“清凉曲靖避暑天堂”的品牌效应，通过招商引资，有效盘活闲置农房，全力推进“休闲康旅目的地”建设，竭力打造“旅居之乡”，推动农旅融合发展，促进城乡良性互动，共享美丽乡村建设成果。(记者：赵燕英)